Indice des fermages 2025 : 123,06
La valeur de l’arrêté, la variation, les échéances concernées et ton loyer recalculé avec l’indice 2025.
L’indice national des fermages 2025 est de 123,06, en hausse de 0,42 % par rapport à 2024 (122,55). Il est constaté par l’arrêté du 23 juillet 2025, publié au Journal officiel du 27 juillet 2025, et s’applique aux loyers dus entre le 1er octobre 2025 et le 30 septembre 2026.
L’indice se compose à 60 % de l’évolution du revenu brut d’entreprise agricole national à l’hectare (121,13) et à 40 % de celle du prix du produit intérieur brut (125,95). La révision se calcule ainsi : fermage de l’année = fermage de l’année écoulée × 123,06 ÷ 122,55. Pour un loyer de 5 000 €, le fermage 2025-2026 est de 5 020,81 €.
Cette actualisation annuelle découle de l’article L411-11 du Code rural et de la pêche maritime ; elle s’applique à la hausse comme à la baisse. L’indice en vigueur aujourd’hui est celui de 2026 : indice des fermages 2026.
Sources : arrêté du 23 juillet 2025 constatant pour 2025 l’indice national des fermages et article L411-11 du Code rural et de la pêche maritime ; arrêté préfectoral des minima et maxima de ton département (DDT).
Bail révisé chaque année : indice 2024. Si la dernière révision date de plus loin, choisis l’année de l’indice alors appliqué.
Quel a été l’indice des fermages chaque année depuis 2015 ?
| Année | Indice | Variation |
|---|---|---|
| 2026, en vigueur | 127,04 | +3,23 % |
| 2025 | 123,06 | +0,42 % |
| 2024 | 122,55 | +5,23 % |
| 2023 | 116,46 | +5,63 % |
| 2022 | 110,26 | +3,55 % |
| 2021 | 106,48 | +1,09 % |
| 2020 | 105,33 | +0,55 % |
| 2019 | 104,76 | +1,66 % |
| 2018 | 103,05 | −3,04 % |
| 2017 | 106,28 | −3,02 % |
| 2016 | 109,59 | −0,42 % |
| 2015 | 110,05 | +1,61 % |
Valeurs et variations telles que publiées par chaque arrêté annuel constatant l’indice national des fermages (Journal officiel, ministère de l’Agriculture).
Questions fréquentes
Quel est l’indice des fermages 2025 ?
123,06, en hausse de 0,42 % sur l’indice 2024 (122,55). Il est constaté par l’arrêté du 23 juillet 2025, publié au Journal officiel le 27 juillet 2025. Il se compose à 60 % de l’évolution du revenu brut d’entreprise agricole national à l’hectare (121,13) et à 40 % du prix du produit intérieur brut (125,95).
À quelles échéances s’applique l’indice 2025 ?
Aux loyers dus entre le 1er octobre 2025 et le 30 septembre 2026. L’indice de l’année suivante prend ensuite le relais : l’indice en vigueur aujourd’hui est celui de 2026 (127,04), sur la page fermage 2026.
Comment calculer le fermage avec l’indice 2025 ?
Fermage de l’année = fermage de l’année écoulée × 123,06 ÷ 122,55. Pour un loyer de 5 000 €, cela donne 5 020,81 €. C’est l’article L411-11 du Code rural qui impose cette actualisation annuelle, à la hausse comme à la baisse.
Où lire l’arrêté officiel ?
L’arrêté du 23 juillet 2025 constatant pour 2025 l’indice national des fermages est publié au Journal officiel (JORF n° 0173, 27 juillet 2025) et consultable sur Légifrance.
L’indice national fixe-t-il le montant du loyer ?
Il sert à actualiser un loyer existant. Le montant du fermage reste encadré par les minima et maxima fixés par arrêté préfectoral dans chaque département ; la chambre d’agriculture ou la DDT du département renseigne sur ces bornes.
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